Thị thực vàng Hungary

Ba khoản đầu tư được coi là phục vụ lợi ích kinh tế quốc gia. Một, mua chứng chỉ quỹ tối thiểu 250.000 EUR do một quỹ bất động sản được Ngân hàng Quốc gia Hungary đăng ký phát hành.

Hai, sở hữu một bất động sản để ở tại Hungary trị giá tối thiểu 500.000 EUR, đã đăng ký trong Sổ Địa chính theo số thửa, không có thế chấp hay ràng buộc nào, phương án này có hiệu lực từ ngày 01/01/2025.

Ba, hiến tặng tối thiểu 1.000.000 EUR cho một cơ sở giáo dục đại học do quỹ tín thác công quản lý, để phục vụ hoạt động giáo dục, nghiên cứu khoa học hoặc sáng tạo nghệ thuật

Chương trình có hai tầng, và hai tầng ấy không cùng loại giấy tờ. Tầng một là thị thực nhà đầu tư khách mời: Cho nhập cảnh nhiều lần, cho ở quá 90 ngày trong 180 ngày, và thứ đáng giá nhất của nó không phải quyền ở mà là quyền được nộp hồ sơ xin giấy phép cư trú.

Thị thực ấy có hiệu lực tối đa sáu tháng và mất hiệu lực ngay khi giấy phép cư trú được cấp — nó là một tấm vé vào cửa, không phải một tư cách. Tầng hai là giấy phép cư trú nhà đầu tư khách mời, chỉ nộp được sau khi khoản đầu tư đã thực hiện xong.

Về độ dài của thứ cuối cùng nhận được, cơ quan quản lý viết bằng chữ tối đa chứ không bằng chữ thời hạn, và phân biệt ấy quan trọng: Hiệu lực của giấy tờ được ấn định tối đa mười năm, và được gia hạn thêm tối đa mười năm nữa cho cùng một mục đích.

Nghĩa là mười năm là trần chứ không phải mức mặc định, một hồ sơ có thể nhận ít hơn, và trần của cả hành trình là hai mươi năm cho cùng mục đích đầu tư.

Một chi tiết nhỏ về cách nhận giấy mà ít bản chào nhắc, và nó nói lên rằng đây là thủ tục hành chính chứ không phải dịch vụ: Giấy phép được gửi qua đường bưu chính tới địa chỉ nhận đã khai trong đơn, và việc tự đến cục vùng nhận trực tiếp chỉ được cho phép nếu đương sự chứng minh được mình không thể nhận tại địa chỉ đã khai.

Đồng hồ để hoàn tất khoản đầu tư có hai con số từ hai tài liệu khác cấp, và bảng này ghi cả hai thay vì lặng lẽ chọn một.

Trang thông tin lãnh sự, nguồn của ô này, ghi rằng người đã nộp bản cam kết thực hiện đầu tư có ba tháng để hoàn tất, tính từ ngày hồ sơ xin thị thực được chấp thuận.

Cơ quan quản lý xuất nhập cảnh sẽ thu hồi thị thực nếu khoản đầu tư đã cam kết không được thực hiện, hoặc không được thực hiện trong vòng ba tháng kể từ ngày cấp thị thực.

Còn ô thuế của bảng này, đọc từ chính đạo luật lập ra chương trình, ghi một mốc rộng hơn: Phải chứng minh đã thực hiện khoản đầu tư đã cam kết trong thời hạn hiệu lực của thị thực hoặc trong sáu tháng kể từ lần nhập cảnh đầu tiên, và không thực hiện đúng hạn thì cơ quan phải từ chối cấp hoặc gia hạn và phải thu hồi giấy phép.

Hai mốc ấy không loại nhau vì chúng đếm từ hai sự kiện khác nhau — một cái từ ngày chấp thuận hồ sơ thị thực, một cái từ lần nhập cảnh đầu — nhưng người lập kế hoạch phải đi theo mốc ngắn hơn đang áp cho mình, vì hậu quả của cả hai là mất thị thực.

Và phải đọc đúng thứ bậc của hai nguồn: Một trang thông tin của cơ quan đại diện không cao hơn đạo luật, nên nếu hai bên lệch nhau thì đạo luật là thứ đứng.

Thị thực nhà đầu tư khách mời và giấy phép cư trú nhà đầu tư khách mời là hai thủ tục ở hai nơi, và đây là chỗ hay vấp.

Thị thực nộp trước một viên chức lãnh sự Hungary tại nước đương đơn thường trú, cư trú thường xuyên hoặc mang quốc tịch; chỉ được nộp ở nước thứ ba khi Hungary không có viên chức lãnh sự tại nước kia và đương đơn xuất trình được chứng cứ về lý do nộp ở nước thứ ba.

Giấy phép cư trú thì ngược lại: Chỉ nộp được trong lãnh thổ Hungary, sau khi đã nhập cảnh bằng thị thực nhà đầu tư khách mời hoặc theo diện miễn thị thực, và phải nộp trong ba mươi ngày kể từ lần nhập cảnh hợp pháp đầu tiên.

Người mang quốc tịch không được miễn thị thực mà đang giữ một giấy phép cư trú Hungary khác thì không xin được giấy phép này — phải ra nước ngoài xin thị thực nhà đầu tư khách mời trước.

Hồ sơ nộp qua nền tảng Enter Hungary hoặc trực tiếp tại cục vùng theo nơi lưu trú, nhưng dù nộp điện tử thì vẫn bắt buộc có mặt trực tiếp để lấy vân tay và ảnh chân dung.

Về chỗ ở, phải nộp giấy tờ chứng minh mình sở hữu một bất động sản nhà ở phù hợp để sinh sống hoặc có quyền hợp pháp sử dụng một bất động sản như vậy.

Thời hạn xử lý là 21 ngày, không tính quãng chờ đương đơn nộp chứng cứ đã hoàn tất khoản đầu tư. Gia hạn chỉ nộp được trong lãnh thổ Hungary qua Enter Hungary, chỉ khi giấy phép hiện tại còn hiệu lực, và phải nộp trước ngày hết hạn ít nhất ba mươi ngày.

Trong thời gian giấy phép còn hiệu lực, mọi thay đổi về dữ liệu làm căn cứ xác minh khoản đầu tư phải được báo cáo trong năm ngày qua Enter Hungary. Trường hợp bị từ chối, thời hạn khiếu nại là tám ngày kể từ ngày nhận quyết định

Gia đình đi theo diện này đứng trên một giấy phép riêng, là giấy phép cư trú vì mục đích đoàn tụ gia đình gắn với giấy phép cư trú nhà đầu tư khách mời, chứ không phải một phần phụ của giấy phép nhà đầu tư.

Điểm quan trọng nhất là quyền lao động, và cơ quan quản lý viết nó rất rõ. Giấy phép cư trú nhà đầu tư khách mời cho phép người giữ nó hoạt động độc lập, có thù lao, hoặc giữ chức người điều hành của một tổ chức kinh doanh, hợp tác xã hay pháp nhân khác được lập để hoạt động sinh lợi.

Còn giấy phép cư trú nhà đầu tư khách mời cùng với giấy phép cư trú đoàn tụ gia đình đi kèm thì cho phép người giữ thực hiện công việc thực tế cho người khác hoặc dưới sự điều hành của người khác, có thù lao, theo hợp đồng lao động.

Và cơ quan kết lại bằng một câu không kèm điều kiện nào: Công dân nước thứ ba được làm việc tại Hungary không bị hạn chế. Nghĩa là người thân đi theo không rơi vào tình trạng phổ biến ở nhiều diện đầu tư khác, nơi gia đình được ở nhưng không được đi làm, hoặc phải xin một giấy phép lao động riêng.

Cần lưu ý rằng khoản tiền đầu tư và điều kiện về khoản ấy vẫn thuộc về đương đơn chính; giấy phép của người thân đi theo giấy phép của người bảo lãnh

Tư cách mà chương trình này cấp, dù là thị thực hay thẻ cư trú, không thay hộ chiếu của người giữ. Người giữ vẫn đi lại bằng hộ chiếu của nước mình, nên con số dưới đây là của hộ chiếu Hungary và chỉ trở thành của người giữ khi họ được cấp hộ chiếu Hungary.

Theo Passport Index của Prosperous Intelligence, dữ liệu ngày 30/09/2026, hộ chiếu Hungary tới được 199 điểm đến mà không cần xin thị thực lãnh sự trước. Con số ấy gộp ba hình thức nhập cảnh và không tính thị thực điện tử phải xin trước:

Vì vậy đây là thước đo mức đi lại thuận tiện, không phải số nước miễn thị thực theo nghĩa hẹp.

Để đối chiếu, cùng nguồn và cùng cách đếm, hộ chiếu Việt Nam tới được 44 điểm đến. Hai danh sách điểm đến không lồng vào nhau, nên hiệu số chỉ là chỉ dấu chứ không phải danh sách những nơi được mở thêm.

Prosperous Intelligence ghi ngày cho dữ liệu và khuyến nghị xác minh với cơ quan chính thức của nước đến trước khi đi.

Đạo luật lập ra chương trình, Luật số XC năm 2023, không nhắc tới cư trú thuế hay thuế thu nhập cá nhân; những chỗ nhắc tới cơ quan thuế đều chỉ nói việc dùng giấy xác nhận của cơ quan thuế làm chứng từ thu nhập.

Ba bản thông tin của Tổng cục Quản lý Xuất nhập cảnh cũng vậy: Chỗ nào nhắc tới thuế thì cũng chỉ là giấy xác nhận của người sử dụng lao động hoặc cơ quan thuế dùng làm chứng từ thu nhập.

Chương trình không lập chế độ thuế. Nhưng im lặng thôi thì chưa đủ, nên phải kiểm tiếp xem giấy phép này có tự nó kéo người giữ vào diện cư trú thuế Hungary không, và câu trả lời là không tự động.

Điều 3 điểm 2 Luật Thuế Thu nhập Cá nhân năm 1995 liệt kê bốn nhóm cư dân thuế: Công dân Hungary với ngoại lệ đã nêu. Người có quyền tự do đi lại thực hiện quyền cư trú trên chín mươi ngày tại Hungary tối thiểu 183 ngày trong năm dương lịch.

Người có quyền cư trú dài hạn theo luật về nhập cảnh và cư trú của công dân nước thứ ba, hoặc người không quốc tịch; và nhóm còn lại là người có nơi thường trú duy nhất ở Hungary, hoặc trung tâm lợi ích sống còn ở Hungary, hoặc nơi ở thường xuyên ở Hungary.

Giấy phép của chương trình này là giấy phép cư trú theo Điều 22, không phải quyền cư trú dài hạn — thứ mà Chương XI của cùng đạo luật dành cho thẻ cư trú quốc gia và thẻ cư trú Liên minh châu Âu theo Điều 83.

Vì vậy nhóm thứ ba không tự động chạm tới người thụ hưởng; họ rơi vào nhóm thứ tư, tức phải xét nơi thường trú, trung tâm lợi ích sống còn và nơi ở thường xuyên theo hoàn cảnh từng người.

Một điều khoản loại trừ ngược đã được kiểm để chắc chắn nó không phủ diện này. Điều 3 điểm 3 coi người có quyền cư trú dài hạn thuộc phạm vi Điều 83 khoản 1 điểm e của Luật XC năm 2023 vẫn là cá nhân cư trú thuế nước ngoài nếu ở Hungary dưới 183 ngày trong bất kỳ kỳ mười hai tháng nào.

Nhưng đọc chính điểm e ấy thì đó là con chưa thành niên của người có quyền cư trú dài hạn hoặc của người được công nhận tị nạn, không phải nhà đầu tư khách mời.

Hệ quả phạm vi: Điều 2 khoản 4 quy định cá nhân cư trú thuế chịu nghĩa vụ thuế trên toàn bộ thu nhập, còn cá nhân cư trú thuế nước ngoài chỉ chịu thuế trên thu nhập có nguồn tại Hungary hoặc thu nhập mà hiệp định quốc tế cho phép Hungary đánh.

Thuế suất theo Điều 8 khoản 1: Trừ khi luật quy định khác, mức thuế là 15% của cơ sở tính thuế. Khoản 2 thêm một sàn ít người biết: Với thu nhập từ nước ngoài chịu thuế riêng của cá nhân cư trú thuế Hungary, thuế đã nộp ở nước nguồn được khấu trừ, nhưng khi không có hiệp định thì thuế phải nộp không được thấp hơn 5% cơ sở tính thuế.

Các thông số của chính chương trình: Điều 16 khoản 3 coi là lợi ích kinh tế quốc dân khi thực hiện một trong hai khoản đầu tư.

Khoản thứ nhất là mua chứng chỉ quỹ trị giá tối thiểu 250.000 euro do quỹ bất động sản được Ngân hàng Quốc gia Hungary đăng ký phát hành. Khoản thứ hai là tài trợ tối thiểu 1.000.000 euro cho một cơ sở giáo dục đại học do quỹ quản lý tài sản vì lợi ích công duy trì, nhằm mục đích giáo dục, nghiên cứu khoa học hoặc sáng tạo nghệ thuật.

Thị thực nhà đầu tư khách mời có hiệu lực sáu tháng và mất hiệu lực khi giấy phép cư trú được cấp; hồ sơ giấy phép phải nộp trong ba mươi ngày kể từ lần nhập cảnh đầu tiên; thời hạn giấy phép tối đa mười năm và chỉ được gia hạn cùng mục đích thêm tối đa mười năm.

Khoản đầu tư đã cam kết phải được chứng minh là đã thực hiện trong lúc thị thực còn hiệu lực hoặc chậm nhất sáu tháng sau lần nhập cảnh đầu tiên; quá hạn mà chưa thực hiện thì cơ quan buộc phải từ chối cấp hoặc gia hạn, đồng thời thu hồi giấy phép.

Bản thông tin của Tổng cục còn bổ sung hai điều kiện nắm giữ: Phải giữ chứng chỉ quỹ tối thiểu năm năm, và giá trị tài sản ròng của quỹ phải có tối thiểu 40% là đầu tư vào bất động sản nhà ở tại Hungary.

Về quyền lao động, Điều 22 khoản 1 cho phép người giữ giấy phép cư trú và thực hiện hoạt động có thù lao một cách độc lập hoặc giữ chức người điều hành của công ty, hợp tác xã hay pháp nhân lập ra vì mục đích sinh lợi, và khoản 2 cho người ấy cùng thân nhân đoàn tụ được làm việc theo quan hệ lao động không bị hạn chế.

Đọc ô này đúng phạm vi: Luật chương trình và các bản thông tin nói về điều kiện đầu tư, thời hạn giữ tài sản, quyền làm việc, thủ tục và căn cứ thu hồi, và không lập nghĩa vụ hay ưu đãi thuế.

Luật Thuế Thu nhập Cá nhân nói về tiêu chí cư trú thuế, phạm vi nghĩa vụ và thuế suất áp chung cho mọi cá nhân. Chưa kiểm luật thuế địa phương, thuế tài sản, hay quy định của Ngân hàng Quốc gia về việc đánh thuế lợi tức chứng chỉ quỹ bất động sản

Mỗi hình thức đầu tư kéo theo một bộ ràng buộc riêng, và ràng buộc mới là chi phí thật của diện này chứ không phải một khoản lệ phí.

Lộ trình bất động sản: Ngay khi nhận quyền sở hữu phải đăng ký vào Sổ Địa chính một lệnh cấm chuyển nhượng và cấm thế chấp có hiệu lực năm năm kể từ ngày ký hợp đồng mua bán; trong năm năm ấy bất động sản phải thuộc sở hữu của riêng đương đơn hoặc của đương đơn cùng một số người khác; và hợp đồng mua bán phải có chữ ký đối chứng của luật sư.

Lộ trình chứng chỉ quỹ nặng hơn về điều kiện, và điều đáng đọc nhất là một phần điều kiện không đặt lên người mua mà đặt lên bên bán. Về phía người mua có hai điều kiện nắm giữ — thời gian phải giữ chứng chỉ, và tỷ lệ tài sản ròng của quỹ phải nằm ở nhà ở Hungary — cả hai ghi ở ô thuế của bảng này, và bảng ấy lấy tối thiểu 40% làm mức sàn.

Phần chưa ô nào nói là phía bên bán: Người quản lý quỹ phải nằm trong sổ đăng ký các nhà vận hành thị trường đủ tư cách, và phải là người quản lý quỹ đầu tư thay thế theo Luật số XVI năm 2014.

Tài sản do người ấy quản lý phải vượt ngưỡng 100 triệu euro tính cả phần tạo ra bằng đòn bẩy, hoặc vượt ngưỡng 500 triệu euro trong trường hợp danh mục thuộc dạng khác.

Nghĩa là không phải quỹ bất động sản nào ở Hungary cũng mở được lộ trình này: Số quỹ đủ tư cách bị chặn bởi quy mô của chính đơn vị quản lý, và người nộp không kiểm soát được điều kiện ấy.