Thường trú theo đầu tư Cộng hòa Síp

Ngưỡng là 300.000 euro, nhưng con số ấy chỉ là một nửa điều kiện tài chính — nửa còn lại là thu nhập, và bỏ sót nó là hiểu sai cả diện. Đoạn 2.1 cho chọn một trong bốn nhóm đầu tư sau, cùng mức 300.000 euro:

Đoạn 2.2 đặt tầng thứ hai: Ngoài khoản đầu tư, đương đơn phải chứng minh thu nhập năm được bảo đảm theo các mức tối thiểu sau, tính bằng euro:

Với nhóm (A) thu nhập ấy phải từ nước ngoài và chỉ chứng minh được bằng tờ khai thuế tại nước mình cư trú thuế; với các nhóm (B), (C), (D) thì một phần hoặc toàn bộ thu nhập được phép đến từ hoạt động trong nước Síp.

Ba điều kiện về dòng tiền đi kèm và không được bỏ qua: Tiền phải chứng minh được là chuyển từ nước ngoài vào, phải đi từ tài khoản của chính đương đơn hoặc của vợ chồng người ấy nếu người ấy có tên trong hồ sơ, và phải trả vào tài khoản của bên bán mở tại một tổ chức tài chính ở Síp.

Với nhóm (A) và (B), khi nộp hồ sơ phải có bằng chứng tiền không phải đi vay trong nước. Và một điều khoản khoá chặt: Người giữ giấy phép thoái khỏi khoản đầu tư mà không thay thế ngay bằng một khoản khác có giá trị bằng hoặc lớn hơn và cũng đáp ứng đủ điều kiện, thì giấy phép bị huỷ theo Quy định 6.

Hai ngày trên tài liệu: Chính văn tự xưng là bản sửa đổi lần thứ tư tháng 5/2023 và nói hiệu lực từ 02/05/2023, còn trang đăng nó ghi ngày đăng 29/12/2025.

Kết quả là quyền cư trú vô thời hạn, không phải quốc tịch, và cách cơ quan tách hai khái niệm là điểm phải đọc kỹ nhất. Trang thủ tục nói rõ: Quyền cư trú của loại giấy phép này có hiệu lực vô thời hạn, cho cả người giữ lẫn những người phụ thuộc đã thành niên.

Nhưng thẻ cư trú — tức vật mang quyền ấy — thì có ngày hết hạn là mười năm kể từ ngày cấp và phải được thay khi hết hạn; thẻ cấp cho người phụ thuộc chưa thành niên có giá trị tới khi họ tròn 18 tuổi.

Quyền không hết hạn, thẻ thì có, và nhầm hai thứ ấy là nguồn hiểu sai phổ biến nhất về diện này.

Về tên gọi pháp lý, đây là Giấy phép Di trú cấp theo Quy định 6(2) của Quy chế Người nước ngoài và Nhập cư: Chính văn ghi rằng Bộ trưởng Nội vụ, sau khi thông báo cho Hội đồng Bộ trưởng, đã quyết định cấp Giấy phép Di trú cho đương đơn là công dân nước thứ ba trong các trường hợp đầu tư đáp ứng chính sách này.

Diện có một hạn chế về lao động đi kèm quyền cư trú, nằm ở đoạn 3.3: Đương đơn và vợ hoặc chồng phải xác nhận không có ý định nhận bất kỳ hình thức việc làm nào tại Síp, trừ việc giữ chức Giám đốc trong chính công ty mà họ chọn để đầu tư theo chính sách này.

Đoạn 3.4 nới thêm một chỗ: Khi khoản đầu tư không phải là vốn cổ phần, đương đơn và vợ chồng vẫn được là cổ đông của các công ty đăng ký tại Síp, và cổ tức từ những công ty ấy không bị coi là trở ngại cho việc cấp giấy phép; ở những công ty ấy họ cũng có thể giữ chức Giám đốc không hưởng lương.

Cơ quan có công bố một thời hạn, và đây là điều hiếm trong bảng này — phần lớn các diện khác chỉ đặt thời hạn lên người nộp.

Đoạn 8 của chính văn: Nếu hồ sơ đáp ứng đủ mọi tiêu chí chính sách và không có vấn đề về lý lịch tư pháp, trật tự công cộng hay an ninh công cộng, hồ sơ sẽ được trình Phó Bộ trưởng Di trú và Bảo hộ Quốc tế để xem xét và quyết định, và thời gian xem xét ước tính là khoảng hai tháng, tính từ ngày nộp hồ sơ đã hoàn chỉnh.

Hai chữ phải đọc kỹ là ước tính và hoàn chỉnh: Đây là một ước lượng chứ không phải một nghĩa vụ pháp lý, và đồng hồ chỉ bắt đầu chạy khi hồ sơ đã đủ.

Trang thủ tục chốt chặt vế thứ hai: Hồ sơ không kèm đủ giấy tờ theo yêu cầu sẽ không được tiếp nhận để xem xét. Cả diện chạy theo thủ tục rút gọn do chính Cục Di trú xử lý, rồi trình lên Phó Bộ trưởng thông qua Tổng Thư ký Phó Bộ.

Ba mốc thời gian khác nằm ngoài quãng xử lý nhưng thuộc cùng dòng thời gian của một hồ sơ.

Thứ nhất, hồ sơ nộp trực tiếp tại Cục, hoặc qua người đại diện được uỷ quyền, sau khi đặt lịch hẹn. Thứ hai, trong lúc hồ sơ đang được xem xét, mọi thay đổi về dữ liệu của đương đơn phải được báo ngay cho Cục.

Thứ ba, sau khi được chấp thuận còn một đồng hồ dài một năm: Giấy phép mất hiệu lực nếu người được cấp và những người phụ thuộc không xác lập được cư trú tại Síp trong một năm kể từ ngày chấp thuận, trong trường hợp họ đang cư trú ngoài Síp.

Không có số ngày tối thiểu phải có mặt, nhưng có hai điều kiện mất quyền và một cơ chế giám sát chạy suốt đời giấy phép — và điều kiện thứ nhất là thứ người mua hay không biết.

Trang thủ tục nêu hai cách mất quyền thường trú: Giấy phép mất hiệu lực nếu người được cấp và những người phụ thuộc xác lập thường trú ở nước ngoài, hoặc vắng mặt khỏi Síp trong hai năm.

Vế đầu đáng chú ý hơn vế sau vì nó không đo bằng thời gian: Chỉ cần trở thành thường trú nhân ở một nước khác là đủ, dù vẫn thường xuyên về Síp.

Trước cả hai điều kiện ấy còn một cửa sớm hơn: Nếu người được cấp và những người phụ thuộc đang ở ngoài Síp mà không xác lập được cư trú tại Síp trong vòng một năm từ ngày hồ sơ được chấp thuận thì giấy phép mất hiệu lực.

Về chỗ ở, đoạn 3.5 đòi bằng chứng cụ thể chứ không nhận lời hứa:

Chọn nhóm đầu tư (B), (C) hoặc (D) thì phải xuất trình bằng chứng có chỗ ở tại Síp, bằng giấy chứng nhận quyền sở hữu, hợp đồng mua bán kèm chứng từ thanh toán, hoặc hợp đồng thuê.

Chọn nhóm (A) mà số phòng ngủ của chính bất động sản đầu tư không đủ cho những người phụ thuộc thì phải chỉ ra một hoặc nhiều bất động sản khác làm nơi ở cho họ.

Cơ chế giám sát ở đoạn 10 mới là phần dài hạn, và nó vừa được nới — phải đọc cả phần làm rõ đi kèm chính văn chứ không chỉ đọc đoạn 10.

Bản gốc đoạn 10 buộc hằng năm nộp bằng chứng duy trì khoản đầu tư, duy trì mức thu nhập, và giữ bảo hiểm y tế nếu không còn thuộc hệ thống y tế quốc gia, cộng phiếu lý lịch tư pháp hằng năm cho đương đơn và người thân đã thành niên.

Phần làm rõ bãi bỏ nghĩa vụ nộp bằng chứng thu nhập hằng năm, và chuyển phiếu lý lịch tư pháp từ hằng năm sang ba năm một lần. Nghĩa vụ còn lại vẫn có răng: Không chứng minh được thì giấy phép của chính người ấy và của các thành viên gia đình đều bị huỷ theo Quy định 6.

Phạm vi người phụ thuộc ở diện này chia làm ba tầng với ba mức giá khác nhau, và tầng thứ ba là chỗ tiền nhân lên chứ không cộng thêm. Mức tiền tính bằng euro:

Đoạn 5.1 còn cho một lựa chọn ít người biết: Hai vợ chồng có thể nhận hai giấy phép riêng nếu muốn, chỉ cần nộp một hồ sơ riêng và trả phí, mà không buộc người còn lại phải tự đáp ứng các tiêu chí của chính sách.

Điều khoản của tầng hai có một đặc tính đáng giá: Giấy phép ấy vẫn còn hiệu lực kể cả khi người con đã quá 25 tuổi, đã kết hôn, đã thôi học hoặc thôi phụ thuộc tài chính vào cha mẹ.

Nhưng nó dừng ở đúng một thế hệ: Vợ chồng tương lai và con chưa thành niên của người con ấy không được đưa vào giấy phép này. Con muốn học đại học tại Síp thì đi đường khác — nộp qua chính cơ sở đào tạo để xin giấy phép cư trú tạm thời diện du học theo chỉ thị của Liên minh châu Âu, học xong mới nộp hồ sơ Giấy phép Di trú của riêng mình.

Ở tầng ba, nếu khoản đầu tư là bất động sản theo nhóm (A) hoặc (B) thì khi nộp hồ sơ phải xuất trình chứng từ đã thanh toán tối thiểu 66% giá trị thị trường. Mỗi người con thành niên còn phải tự chứng minh thu nhập năm được bảo đảm không dưới 50.000 euro, cộng 15.000 euro cho vợ hoặc chồng và 10.000 euro cho mỗi con chưa thành niên phụ thuộc.

Khoản đầu tư được phép đứng tên chung đương đơn và người con thành niên, hoặc đứng tên riêng đương đơn. Một sợi dây nối cả ba tầng: Giấy phép của vợ chồng và của con đều bị huỷ theo nếu giấy phép của nhà đầu tư bị huỷ vì bất kỳ lý do gì.

Tư cách mà chương trình này cấp, dù là thị thực hay thẻ cư trú, không thay hộ chiếu của người giữ. Người giữ vẫn đi lại bằng hộ chiếu của nước mình, nên con số dưới đây là của hộ chiếu Cộng hòa Síp và chỉ trở thành của người giữ khi họ được cấp hộ chiếu Cộng hòa Síp.

Theo Passport Index của Prosperous Intelligence, dữ liệu ngày 27/09/2026, hộ chiếu Cộng hòa Síp tới được 191 điểm đến mà không cần xin thị thực lãnh sự trước. Con số ấy gộp ba hình thức nhập cảnh và không tính thị thực điện tử phải xin trước:

Vì vậy đây là thước đo mức đi lại thuận tiện, không phải số nước miễn thị thực theo nghĩa hẹp.

Để đối chiếu, cùng nguồn và cùng cách đếm, hộ chiếu Việt Nam tới được 43 điểm đến. Hai danh sách điểm đến không lồng vào nhau, nên hiệu số chỉ là chỉ dấu chứ không phải danh sách những nơi được mở thêm.

Prosperous Intelligence ghi ngày cho dữ liệu và khuyến nghị xác minh với cơ quan chính thức của nước đến trước khi đi.

Giấy phép cư trú không tự làm người giữ nó thành cư dân thuế của Síp, và đây là điểm bị hiểu sai nhiều nhất về diện này.

Trang của Cục Thuế cho thấy điều đó không phải suy luận: Khi định nghĩa ai là cư dân thuế, cơ quan thuế không nhắc tới nhập cư hay giấy phép cư trú ở bất kỳ chỗ nào.

Tư cách ấy quyết định bằng số ngày, theo Điều 2 Luật Thuế Thu nhập năm 2002, tức Luật số 118(I)/2002, và có hai đường.

Đường thứ nhất là quy tắc 183 ngày: Ở Síp một hoặc nhiều đợt cộng lại vượt quá 183 ngày trong một năm thuế.

Cách đếm ngày được cơ quan ghi rõ và nó không đối xứng, nên đáng chép lại: Ngày đến tính là một ngày ở trong Síp, ngày đi tính là một ngày ở ngoài Síp, đến và đi trong cùng một ngày tính là một ngày ở trong, còn đi rồi quay lại trong cùng một ngày tính là một ngày ở ngoài.

Đường thứ hai là quy tắc 60 ngày, và nó đòi đủ bốn điều kiện cùng lúc chứ không phải một:

Ở Síp ít nhất 60 ngày trong năm thuế; không cư trú quá 183 ngày trong năm ấy ở một nước khác; có hoạt động kinh doanh tại Síp hoặc làm việc tại Síp, dưới tư cách người lao động hoặc người giữ chức vụ; và duy trì một nơi ở thường xuyên tại Síp do mình sở hữu hoặc thuê.

Kèm một điều khoản cắt ngang: Nếu trong năm người ấy ngừng kinh doanh hoặc bị chấm dứt việc làm tại Síp thì mất tư cách cư dân thuế cho cả năm đó. Phần đáng giá nhất với người đầu tư nằm ở tầng thứ hai, tên gọi là nơi cư trú gốc.

Theo Luật Đóng góp Quốc phòng Đặc biệt số 117(I)/2002, một người chỉ là cư dân theo nghĩa của luật ấy khi vừa là cư dân thuế thu nhập vừa có nơi cư trú gốc tại Síp.

Hệ quả cơ quan nêu thẳng: Người không có nơi cư trú gốc tại Síp, hoặc không phải cư dân thuế, thì không chịu Đóng góp Quốc phòng Đặc biệt trên thu nhập cho thuê, thu nhập lãi và thu nhập cổ tức.

Riêng thu nhập cho thuê, cơ quan ghi khoản đóng góp ấy áp tới hết năm thuế 2025 rồi bãi bỏ. Muốn hưởng thì phải xin, không tự động: nộp mẫu T.F.38.

Nơi cư trú gốc thường nhận lúc sinh và theo nơi cư trú của người cha, nhưng có một điều khoản suy đoán khoá lại: Ai đã là cư dân thuế thu nhập của Síp ít nhất 17 trong 20 năm liền trước năm thuế thì bị coi như đã có nơi cư trú gốc tại Síp, và giữ nguyên cho tới khi trải qua 20 năm không còn là cư dân thuế.

Người rơi vào điều khoản ấy mà vốn không có nơi cư trú gốc tại Síp còn một cửa, và cửa ấy tính bằng tiền: Chọn phương thức áp dụng thay thế theo Điều 3D của Luật 117(I)/2002 sửa đổi và thông tư 02/2026, kéo dài thời gian miễn thêm hai kỳ năm năm, trả 250.000 euro cho mỗi kỳ năm năm.

Con số 250.000 ấy không liên quan gì tới ngưỡng đầu tư 300.000 euro của diện này — hai khoản khác cơ quan, khác mục đích, khác thời điểm. Trang này không in một thuế suất nào, nên ai cần bậc thuế phải mở tiếp biểu thuế thu nhập cá nhân.

Biểu phí nhà nước của diện này ngắn và cơ quan in thẳng con số, nhưng ba khoản chi bắt buộc khác thì nằm rải trong chính văn chứ không nằm trong biểu phí — và chúng mới là phần co giãn theo quy mô hồ sơ.

Phí nhà nước: 500 euro khi nộp hồ sơ, và trang thủ tục nói rõ mức ấy là cho tất cả những người có tên trong hồ sơ chứ không phải mỗi người một lần; cộng 70 euro cho mỗi người trong hồ sơ để cấp Giấy chứng nhận Đăng ký Người nước ngoài, chỉ thu ở những người chưa có giấy ấy.

Ba khoản còn lại là chi phí thật nhưng không có giá niêm yết. Thứ nhất, dịch thuật và hợp pháp hoá: Chính văn nói mọi tài liệu chứng minh nộp kèm hồ sơ đều phải được dịch chính thức và chứng thực hợp lệ, nên khoản này tỷ lệ thuận với số giấy tờ và số người phụ thuộc.

Thứ hai, chi phí đi lại và có mặt: Hồ sơ chỉ nhận tại Văn phòng của Cục ở Nicosia, và việc cấp thẻ cư trú đòi thu dữ liệu sinh trắc học gồm ảnh, vân tay và chữ ký của công dân nước thứ ba.

Làm được cùng lúc nộp hồ sơ, hoặc sau khi nộp, hoặc sau khi xét, tại Nicosia hoặc tại đơn vị cấp quận của Sở Người nước ngoài và Nhập cư thuộc Cảnh sát nơi người ấy cư trú.

Người dưới sáu tuổi tại thời điểm nộp chỉ bị chụp ảnh. Thứ ba, bảo hiểm Y tế: Đoạn 3.2 buộc đương đơn và các thành viên gia đình phụ thuộc nộp chứng nhận hợp đồng bảo hiểm y tế bao gồm cả điều trị nội trú và ngoại trú.

Một cảnh báo về trình tự phải đọc kèm phần phí: Trang thủ tục nói rõ việc nộp hồ sơ này không trao cho đương đơn bất kỳ quyền nào được ở lại hay nhập cảnh Síp nếu không có giấy phép cư trú hoặc thị thực còn hiệu lực — nên chi phí duy trì tư cách hợp pháp trong suốt quãng xử lý là một khoản riêng, không nằm trong biểu phí này.