Thị thực nhà đầu tư New Zealand sau khi nới điều kiện

thị thực nhà đầu tư New Zealand hoạt động theo cơ chế nào

thị thực nhà đầu tư New Zealand hiện xoay quanh diện Active Investor Plus, cấp quyền cư trú cho người đưa vốn vào các tài sản đủ điều kiện tại New Zealand. Đây là diện cư trú theo đầu tư, đặt trọng tâm vào việc vốn được rót vào những kênh mà chính phủ xem là có đóng góp cho nền kinh tế, thay vì chỉ là khoản giữ thụ động.

Chương trình yêu cầu nhà đầu tư giữ khoản đầu tư trong một thời hạn nhất định trước khi đủ điều kiện lên thường trú, cùng với việc chứng minh nguồn vốn hợp pháp và tuân thủ định nghĩa về tài sản được chấp nhận. Cơ quan di trú New Zealand công bố điều kiện chi tiết, và đây là nguồn quý độc giả nên tham chiếu.

Hai hạng mục đầu tư của Active Investor Plus

Điểm đặc trưng của thị thực nhà đầu tư New Zealand là hai hạng mục để người nộp chọn, thường được gọi là hạng mục tăng trưởng và hạng mục cân bằng. Hai hạng mục khác nhau về ngưỡng vốn và về loại tài sản được tính, phản ánh mức độ chấp nhận rủi ro và tính chủ động khác nhau của khoản đầu tư.

Hạng mục hướng tới đầu tư tăng trưởng thường đặt ngưỡng vốn thấp hơn nhưng yêu cầu rót vào các kênh tích cực hơn, trong khi hạng mục cân bằng cho phép danh mục rộng hơn với ngưỡng cao hơn. Vì các mức cụ thể do chính sách ấn định và có thể thay đổi, quý độc giả nên đối chiếu quy định hiện hành từ cơ quan di trú New Zealand.

Nới điều kiện gần đây

Một điểm quý độc giả nên cập nhật là thị thực nhà đầu tư New Zealand đã được điều chỉnh theo hướng nới lỏng một số điều kiện trong giai đoạn gần đây, nhằm thu hút thêm dòng vốn. Các thay đổi liên quan tới cách tính tài sản đủ điều kiện, khả năng phân bổ một phần cho mục đích khác, và một số linh hoạt về hiện diện.

Xu hướng nới lỏng này ngược với hướng siết chặt ở nhiều nơi khác, và phản ánh cạnh tranh giữa các nước trong việc thu hút nhà đầu tư. Tuy nhiên, điều đó cũng có nghĩa điều kiện có thể tiếp tục thay đổi, nên thông tin nên được kiểm chứng tại nguồn chính thức tại thời điểm nộp thay vì dựa vào tài liệu đã cũ.

Chứng minh nguồn vốn hợp pháp

Như mọi diện cư trú theo đầu tư nghiêm túc, thị thực nhà đầu tư New Zealand đòi hỏi chứng minh nguồn vốn hợp pháp và khả năng truy vết dòng tiền. Nhà đầu tư thường phải cung cấp tài liệu như tờ khai thuế, bảng lương, báo cáo tài chính doanh nghiệp, chứng từ cổ tức hay chuyển nhượng tài sản, cùng bằng chứng về tiền được tặng hoặc thừa kế nếu có.

Đây là khâu đòi hỏi chuẩn bị kỹ, và một hồ sơ nguồn vốn minh bạch, nhất quán thường giúp quá trình xét duyệt thuận lợi hơn. Yêu cầu này phản ánh chuẩn thẩm định mà New Zealand đặt ra, và là phần không thể bỏ qua dù chương trình đã nới một số điều kiện khác.

Lộ trình lên thường trú

thị thực nhà đầu tư New Zealand hướng tới quyền cư trú, với lộ trình lên thường trú sau khi nhà đầu tư giữ khoản đầu tư đủ thời hạn và đáp ứng các điều kiện của diện. Đây là điểm hấp dẫn với người coi New Zealand là nơi an cư dài hạn, hơn là chỉ một hộ chiếu để đi lại.

Như các diện cư trú khác, cần phân biệt giữa quyền thường trú và quốc tịch; chặng lên quốc tịch có điều kiện riêng và nằm ngoài phạm vi của diện đầu tư. Quý độc giả nên xác định rõ mục tiêu của mình để chuẩn bị đúng, và kiểm chứng các mốc thời gian tại cơ quan di trú New Zealand.

Kiểm chứng tại nguồn chính thức

Vì thị thực nhà đầu tư New Zealand đã qua điều chỉnh và có thể tiếp tục thay đổi, mọi thông tin về ngưỡng vốn, hạng mục đầu tư và lộ trình nên được lấy trực tiếp từ cơ quan di trú New Zealand, kèm ngày tra cứu. Một thông tin đúng tại thời điểm viết vẫn có thể sai tại thời điểm đọc.

Với các quyết định có yếu tố pháp lý và thuế, quý độc giả nên tham vấn luật sư di trú được cấp phép và cố vấn thuế độc lập. The Legation Times cung cấp thông tin để đặt đúng câu hỏi, không thay thế cho tư vấn cá nhân hóa cho từng hồ sơ.

Cập nhật ngày 27/8/2026. Immigration New Zealand đã sửa đổi hướng dẫn của Active Investor Plus về nguồn tiền và vay vốn, có hiệu lực từ ngày 12/8/2026. Các phần dưới đây trình bày sửa đổi đó.

Khoản vay nay phải được huy động tại nơi có tài sản

Immigration New Zealand đã phê chuẩn Amendment Circular 2026-22 ngày 12/8/2026. Văn bản sửa đổi 3 hướng dẫn của Active Investor Plus — BN6.5 về tiền được kiếm hợp pháp, BN7.10 về khoản đầu tư được chấp nhận và BN8.10 về chuyển số tiền chỉ định — đồng thời yêu cầu cán bộ di trú “thực hiện theo các hướng dẫn đã sửa đổi kể từ ngày có hiệu lực”, được Phụ lục 1 xác định là ngày 12/8/2026.

Thay đổi đáng chú ý nhất là một điều kiện mới trong BN8.10. Vay vốn không phải con đường thông thường để đáp ứng yêu cầu của thị thực này: Theo BN6, số tiền chỉ định “không được là tiền vay, trừ trường hợp vay sau khi được chấp thuận về nguyên tắc”. Trình tự này quan trọng vì khoản vay chỉ được phép sau khi hồ sơ được chấp thuận về nguyên tắc. Người nộp hồ sơ chỉ định tiền hoặc tài sản; Immigration New Zealand chấp thuận hồ sơ về nguyên tắc dựa trên số tiền hoặc tài sản đó; chỉ khi ấy mới bắt đầu thời hạn 6 tháng để 5 triệu đô-la New Zealand theo diện Growth hoặc 10 triệu đô-la New Zealand theo diện Balanced được chuyển vào một khoản đầu tư được chấp nhận tại New Zealand. Trong thời hạn đầu tiên này, người nộp hồ sơ có thể đề nghị gia hạn một lần, tối đa 6 tháng, đưa giới hạn cuối cùng lên 12 tháng kể từ ngày ghi trên thư chấp thuận về nguyên tắc. Khi “việc thanh lý tài sản chỉ định, chẳng hạn bằng cách bán một doanh nghiệp, không khả thi về kinh tế hoặc trên thực tế”, BN8.10(f) cho phép người nộp hồ sơ vay vốn dựa trên tài sản đó.

Trước ngày 12/8/2026, quy định này đặt ra 3 điều kiện:

• Khoản vay phải đến từ một ngân hàng hoặc tổ chức cho vay thương mại được chuyên viên phụ trách hồ sơ di trú diện kinh doanh của Immigration New Zealand chấp nhận.
• Khoản vay phải được bảo đảm bằng tài sản chỉ định.
• Việc thanh lý tài sản đó phải không khả thi về kinh tế lẫn trên thực tế.

Sửa đổi này bổ sung điều kiện thứ tư. Khoản tiền vay phải “được huy động tại cùng quốc gia hoặc phạm vi tài phán nơi tài sản chỉ định hiện diện”.

Từ then chốt là “được huy động”. Hướng dẫn không yêu cầu bên cho vay phải có trụ sở pháp lý tại phạm vi tài phán đó; yêu cầu đặt ra là việc huy động tiền phải diễn ra tại đó. Thuật ngữ được sử dụng cũng chưa nhất quán. Phần tóm tắt của chính Amendment Circular 2026-22 nói khoản tiền phải “bắt nguồn” từ nơi đó, trong khi trang hướng dẫn của Immigration New Zealand dành cho người nộp hồ sơ nói khoản tiền phải “được đặt tại” nơi đó — 3 cách diễn đạt cho cùng một yếu tố liên hệ trong 3 tài liệu do cùng một cơ quan công bố.

Sự thiếu nhất quán không chỉ nằm ở câu chữ. Phần tóm tắt mô tả phép kiểm tra theo số tiền chỉ định, còn hướng dẫn có hiệu lực lại căn cứ vào nơi tài sản chỉ định hiện diện. Trong toàn bộ các hướng dẫn này, tiền và tài sản là hai nhóm riêng biệt; BN6 coi đây là hai lựa chọn thay thế nhau. Hướng dẫn dùng số nhiều khi nói đến tài sản chỉ định nhưng không cho biết phải căn cứ vào nơi nào nếu các tài sản đó nằm rải ở nhiều phạm vi tài phán.

Định nghĩa về bên cho vay là nội dung mới. Tổ chức cho vay thương mại là “một chủ thể chịu sự quản lý, trong hoạt động kinh doanh thông thường, cung cấp cho cá nhân các khoản vay, tín dụng hoặc hình thức tài trợ bằng nợ khác theo điều kiện thương mại”. Phép kiểm tra tập trung vào tình trạng chịu sự quản lý và hoạt động kinh doanh thông thường, không phải quan hệ giữa bên vay và bên cho vay. Vì vậy, khoản vay từ một bên liên quan không mặc nhiên bị loại trừ, nhưng vẫn phải đáp ứng cùng ngưỡng về chủ thể chịu sự quản lý như mọi bên cho vay khác.

Amendment Circular 2026-22 không có điều khoản chuyển tiếp dành cho Active Investor Plus. Văn bản không cho biết điều kiện mới sẽ được áp dụng thế nào với hồ sơ đã được chấp thuận về nguyên tắc trước ngày 12/8/2026 nhưng vẫn đang trong thời hạn chuyển tiền. Theo các tài liệu đã công bố, câu hỏi này vẫn để ngỏ và cần do Immigration New Zealand giải đáp, không phải cố vấn.

Tiền tặng cho và dòng tiền luân chuyển ngay trong nước xuất xứ

Sửa đổi thứ hai xuất hiện ở giai đoạn sớm hơn của hồ sơ, khi cơ quan chức năng xác định liệu số tiền có nguồn gốc hợp pháp hay không. Bản BN6.5 có ngày 19/9/2022 hiện vẫn được hiển thị trong bản hợp nhất của Immigration New Zealand Operational Manual (Sổ tay Vận hành) và đặt ra 2 điều kiện đối với khoản tặng cho: Chuyên viên phụ trách phải xác định được rằng người tặng đã kiếm số tiền đó một cách hợp pháp, và số tiền đang hoặc từng ở New Zealand hoàn toàn không được tặng cho.

Văn bản sửa đổi giữ nguyên cả 2 điều kiện và bổ sung 2 điều kiện khác. Khoản tặng cho phải được thực hiện vô điều kiện và “phù hợp với pháp luật địa phương”. Hướng dẫn không xác định pháp luật địa phương của nơi nào sẽ được áp dụng.

Cùng với đó là một yêu cầu không có nội dung tương ứng trong hướng dẫn cũ: “Mọi giao dịch chuyển số tiền chỉ định, cả trong nội bộ và ra khỏi quốc gia (hoặc phạm vi tài phán) nơi số tiền đó ban đầu được kiếm hoặc có được một cách hợp pháp, đều phải được thực hiện hợp pháp thông qua hệ thống ngân hàng, kể cả qua công ty ngoại hối hoặc doanh nghiệp chuyển tiền.”

Trọng tâm nằm ở cụm “cả trong nội bộ và”. BN8.10 điều chỉnh chặng chuyển tiền vào New Zealand; quy định này còn bao quát những lần dịch chuyển mà tiền chưa từng rời quốc gia xuất xứ. Đây cũng là phép kiểm tra tính hợp pháp, không đơn thuần là kiểm tra giấy tờ. Một khoản tiền từng được chuyển ngoài hệ thống ngân hàng ở giai đoạn trước sẽ không trở nên phù hợp chỉ vì sau đó được lập hồ sơ đầy đủ.

Các ngưỡng vốn và thời gian nắm giữ không thay đổi: 5 triệu đô-la New Zealand trong 36 tháng theo diện Growth và 10 triệu đô-la New Zealand trong 60 tháng theo diện Balanced. Với diện Balanced, các mức 11 triệu, 12 triệu hoặc 13 triệu đô-la New Zealand lần lượt giúp giảm 14, 28 hoặc 42 ngày trong thời gian nhà đầu tư phải hiện diện tại New Zealand. Sửa đổi lần này làm thay đổi những gì hồ sơ phải chứng minh và cách dòng tiền phải được luân chuyển, không thay đổi số vốn phải cam kết.

Ba văn bản chính thức và vai trò của từng văn bản

Khi kiểm tra các quy định này vào ngày 27/8/2026, độc giả sẽ thấy 3 tài liệu của Immigration New Zealand có nội dung khác nhau.

Các hướng dẫn đã sửa đổi nằm trong phụ lục của Amendment Circular 2026-22 và cán bộ di trú được yêu cầu áp dụng chính nội dung đó. Trang tóm tắt của văn bản chỉ mô tả các thay đổi và, như phân tích ở trên, không trùng khớp với hướng dẫn đã sửa đổi. Amendment Circular 2026-22 cũng nêu rằng các sửa đổi “sẽ được công bố trong Immigration New Zealand Operational Manual vào thời điểm thích hợp”.

Việc công bố này chưa diễn ra. Bản hợp nhất của Sổ tay Vận hành mang ngày phát hành 20/7/2026, còn trang BN8.10 vẫn hiển thị nội dung trước sửa đổi và kết thúc bằng dòng “Có hiệu lực từ ngày 1/4/2025”. Một cố vấn chỉ sử dụng Sổ tay Vận hành sẽ không biết điều kiện về phạm vi tài phán đang có hiệu lực.

Trang hướng dẫn dành cho người nộp hồ sơ có nêu điều kiện về phạm vi tài phán và còn đi xa hơn. Trang này bổ sung một điều kiện không có trong hướng dẫn đã được phê chuẩn: Người nộp hồ sơ “đã vay tiền do hoàn cảnh thay đổi ngoài tầm kiểm soát của người nộp hồ sơ”. Trang hướng dẫn diễn giải điều kiện về thanh lý thành việc không thể “thanh lý, chuyển và đầu tư tài sản hoặc số tiền chỉ định”, trong khi hướng dẫn đã được phê chuẩn chỉ nói “thanh lý tài sản chỉ định”. Trang này còn bổ sung một câu hoàn toàn không có nội dung tương ứng: “Khoản tiền vay phải được đặt tại cùng quốc gia và/hoặc phạm vi tài phán với tài sản chỉ định của người nộp hồ sơ.”

Các tài liệu đã công bố không làm rõ liệu trang hướng dẫn đang báo trước một sửa đổi tiếp theo hay diễn giải quá rộng quy định hiện hành. Tuy nhiên, chúng xác định rõ văn bản nào cán bộ di trú được yêu cầu áp dụng.

Điều cần theo dõi

Việc công bố bản hợp nhất của Sổ tay Vận hành là dấu mốc trước mắt. Nếu Sổ tay Vận hành đưa vào nội dung đã được phê chuẩn ngày 12/8/2026, điều kiện về “thay đổi hoàn cảnh” sẽ được xác nhận là chỉ xuất hiện trên trang web, khiến trang hướng dẫn không còn đồng nhất với hai tài liệu còn lại. Nếu một văn bản sửa đổi tiếp theo tiếp nhận cách diễn đạt trên trang hướng dẫn, kết luận sẽ đi theo hướng ngược lại. Cả hai khả năng đều không nhất thiết khắc phục sự khác biệt giữa tiền và tài sản trong phần tóm tắt của Amendment Circular 2026-22; đây là điểm cần đối chiếu lại với BN8.10 khi Sổ tay Vận hành được tái phát hành.

Quy mô của chương trình cũng cần được đặt trong bối cảnh. Bộ trưởng Di trú Erica Stanford cho biết trong năm đầu tiên kể từ khi chương trình được điều chỉnh đã có 609 hồ sơ từ 1.988 người, với 1,49 tỷ đô-la New Zealand đã được đầu tư và thêm 2,415 tỷ đô-la New Zealand đang trong quy trình tính đến tháng 4/2026. Không có số liệu công bố về số hồ sơ sử dụng tiền vay, vì vậy ngoài Immigration New Zealand, chưa ai biết điều kiện mới tác động đến bao nhiêu nhà đầu tư.

Đối với người nộp hồ sơ dựa vào tiền vay, văn bản đã được phê chuẩn hiện đặt ra 4 yêu cầu:

• Bên cho vay phải là ngân hàng hoặc tổ chức cho vay thương mại được chuyên viên phụ trách chấp nhận.
• Khoản vay phải được bảo đảm bằng tài sản chỉ định.
• Số tiền phải được huy động tại cùng quốc gia hoặc phạm vi tài phán nơi tài sản đó hiện diện.
• Việc thanh lý tài sản phải không khả thi về kinh tế lẫn trên thực tế.

Điều kiện về “thay đổi hoàn cảnh” chỉ xuất hiện trong trang hướng dẫn. Dù vậy, Immigration New Zealand — cơ quan đánh giá hồ sơ — nêu điều kiện này trên trang hướng dẫn của mình. Vì thế, người nộp hồ sơ có lý do để chuẩn bị sẵn câu trả lời.