Thị thực nhà đầu tư Ethiopia

Không có ngưỡng tiền nào để tra, và lý do đáng nói hơn con số: Danh mục dịch vụ của Cơ quan Di trú và Quốc tịch có mười mục và không mục nào là diện cư trú theo sở hữu bất động sản hay thị thực vàng cho nhà đầu tư.

Diện cư trú dài nhất đang tồn tại là Thẻ Cư trú Vĩnh viễn, và điều kiện của nó không phải tiền mà là việc làm: Phải có thư của công ty sử dụng lao động gửi cơ quan, kèm giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh còn hiệu lực của công ty ấy, cùng hộ chiếu còn hạn và thị thực lao động hoặc thị thực du lịch còn hiệu lực có dấu.

Nghĩa là lộ trình vào diện cư trú dài hạn của Ethiopia hiện đi qua một người sử dụng lao động, không đi qua một khoản vốn. Tuyên cáo 1388/2025 điều chỉnh việc sở hữu nhà ở của người nước ngoài đã được Hạ viện thông qua ngày 01/07/2025 nhưng chưa sinh ra một diện cư trú trong danh mục

Cơ quan Di trú và Quốc tịch công bố ngày 29/03/2026 giấy phép cư trú điện tử 10 năm dành cho nhà đầu tư, kèm một loại thị thực bất động sản 5 năm cho cá nhân và gia đình mua bất động sản. Thông báo chính thức không nêu ngưỡng đầu tư.

Phó Tổng cục trưởng Cơ quan Di trú và Quốc tịch mô tả đây là một giấy phép điện tử chuẩn hoá, cho người giữ được lưu trú với mức tự do lớn hơn. Người giữ được hưởng thủ tục xuất nhập cảnh rút gọn, gồm làn xử lý nhanh tại sân bay quốc tế Bole.

Thị thực bất động sản năm năm gắn với việc Ethiopia mở thị trường bất động sản cho người nước ngoài. Tại ngày đọc tin, chính cơ quan chỉ nói loại thị thực ấy sẽ được đưa ra, chưa công bố điều kiện hay thủ tục.

Hai mốc, và cả hai đều nói rằng diện này chưa chạy. Ngày 01/07/2025, tại phiên họp thường kỳ thứ 41, Hạ viện Ethiopia thông qua bằng đa số phiếu bản tuyên cáo điều chỉnh việc sở hữu và nắm giữ nhà ở của người nước ngoài; hai uỷ ban thường trực là Hạ tầng Đô thị và Giao thông, cùng Tư pháp và Pháp chế, trình báo cáo chung.

Tới ngày 29/03/2026, khi Cơ quan Di trú và Quốc tịch công bố giấy phép cư trú điện tử mười năm cho nhà đầu tư, Phó Tổng giám đốc cơ quan này nói về thị thực bất động sản năm năm dành cho cá nhân và gia đình mua bất động sản bằng thì tương lai — "sẽ được giới thiệu".

Tức là tám tháng sau khi tuyên cáo được thông qua, diện cư trú theo sở hữu nhà ở vẫn chưa mở. Không có mốc xử lý hồ sơ nào được công bố cho diện này

Cơ quan không công bố số ngày tối thiểu phải có mặt cho bất kỳ diện nào. Thứ nó công bố là thời hạn và cách gia hạn: Thẻ Cư trú Vĩnh viễn có hiệu lực năm năm và được gia hạn khi hết hạn.

Tên gọi "vĩnh viễn" vì thế là tên gọi chứ không phải mô tả — nó là một thẻ có thời hạn, gia hạn theo chu kỳ năm năm, và mỗi lần gia hạn vẫn phải còn quan hệ lao động vì bộ giấy tờ đòi thư của công ty sử dụng lao động.

Danh mục còn hai diện cư trú ngắn hơn: Gia hạn giấy phép cư trú, và giấy phép cư trú tạm thời theo hôn nhân. Hồ sơ nộp được từ ngoài Ethiopia qua đại sứ quán hoặc lãnh sự quán, không bắt buộc phải có mặt trong nước để bắt đầu

Đạo luật định nghĩa gia đình bằng đúng một câu ở Điều 2 khoản 5: Gia đình nghĩa là vợ hoặc chồng, và các con của người nước ngoài.

Điều 8 khoản 2 cho người nước ngoài sở hữu hoặc thuê dài hạn một căn nhà ở hai quyền nối với nhau bằng chữ hoặc, không phải chữ và:

Điểm a là giấy phép cư trú do cơ quan có thẩm quyền cấp, cho phép người ấy cùng gia đình cư trú tại Ethiopia; điểm b là quyền xin thị thực nhập cảnh nhiều lần hiệu lực tới năm năm, cho phép người ấy cùng gia đình nhập cảnh và tái nhập cảnh.

Bốn điều đạo luật không nói, và ô này không suy đoán thay.

Thứ nhất, không có giới hạn tuổi cho con: Đạo luật không nhắc tới độ tuổi hay người chưa thành niên.

Ba điều còn lại là không có điều kiện phụ thuộc tài chính; không có cha mẹ, ông bà hay anh chị em; và không có ngưỡng tiền cho mỗi người phụ thuộc.

Điều 9 khoản 2 điểm a chỉ nói người nước ngoài phải đáp ứng mức tiền tối thiểu để trở thành người có quyền, và mức ấy do chỉ thị của Bộ ấn định chứ không nằm trong đạo luật; chỉ thị ấy chưa đối chiếu được toàn văn tại nguồn gốc.

Tư cách mà chương trình này cấp, dù là thị thực hay thẻ cư trú, không thay hộ chiếu của người giữ. Người giữ vẫn đi lại bằng hộ chiếu của nước mình, nên con số dưới đây là của hộ chiếu Ethiopia và chỉ trở thành của người giữ khi họ được cấp hộ chiếu Ethiopia.

Theo Passport Index của Prosperous Intelligence, dữ liệu ngày 30/09/2026, hộ chiếu Ethiopia tới được 36 điểm đến mà không cần xin thị thực lãnh sự trước. Con số ấy gộp ba hình thức nhập cảnh và không tính thị thực điện tử phải xin trước:

Vì vậy đây là thước đo mức đi lại thuận tiện, không phải số nước miễn thị thực theo nghĩa hẹp.

Để đối chiếu, cùng nguồn và cùng cách đếm, hộ chiếu Việt Nam tới được 44 điểm đến. Hai danh sách điểm đến không lồng vào nhau, nên hiệu số chỉ là chỉ dấu chứ không phải danh sách những nơi được mở thêm.

Prosperous Intelligence ghi ngày cho dữ liệu và khuyến nghị xác minh với cơ quan chính thức của nước đến trước khi đi.

Chương trình không có chế độ thuế riêng, và sự im lặng ở tầng một là tuyệt đối: Proclamation No. 1388/2025, đăng Federal Negarit Gazette năm thứ 31 số 67 ngày 02/10/2025 và ký bởi Tổng thống, không dùng các chữ tax, levy hay duty ở bất kỳ điều nào.

Tên thật của đạo luật là luật quy định quyền sở hữu nhà ở của người nước ngoài, và giấy phép cư trú chỉ là một điểm trong điều 8 khoản 2: Điểm a cho giấy phép cư trú cho đương đơn và gia đình, điểm b cho quyền xin thị thực nhập cảnh nhiều lần hiệu lực tới năm năm, và hai điểm ấy nối với nhau bằng chữ hoặc.

Điều 9 khoản 1 là một điều khoản dẫn chiếu trống, chỉ nói người nước ngoài sở hữu nhà ở chịu các nghĩa vụ mà luật Ethiopia có liên quan đặt lên công dân Ethiopia, không nêu đích danh luật thuế nào.

Khoản tiền duy nhất mà đạo luật buộc trả là lệ phí dịch vụ công cho việc thuê đất, mua nhà, giấy phép xây dựng và năm đầu, và khoản ấy phải trả bằng ngoại tệ tương đương được chấp nhận tại Ethiopia; đó là lệ phí, không phải thuế.

Cơ quan xác nhận có lệ phí nhưng không công bố mức. Nguyên văn phần hỏi đáp: Có lệ phí gắn với việc xin các loại thị thực, giấy phép và thẻ; mức thay đổi theo loại dịch vụ; và thông tin chi tiết về lệ phí "có trên trang của chúng tôi hoặc bằng cách liên hệ văn phòng".

Trang dịch vụ của từng diện thì không mang bảng nào — trang Thẻ Cư trú Vĩnh viễn liệt kê đủ năm loại giấy tờ phải nộp mà không có một con số tiền nào. Đây là khác biệt đáng giữ: Không phải miễn phí, cũng không phải chưa ấn định, mà là đã ấn định và không đăng.

Một mốc thời gian có công bố, dùng cho mọi dịch vụ chứ không riêng diện nào: Phần lớn hồ sơ mất khoảng năm tới mười ngày làm việc, và cơ quan nói rõ một số hồ sơ lâu hơn